[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум по коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Аналитика рынка коммерческой недвижимости » Аналитика коммерческой недвижимости в новостройках. » Под какую коммерцию выгоднее брать помещения в новостройке?
Под какую коммерцию выгоднее брать помещения в новостройке?
bratДата: Четверг, 11.08.2022, 15:52 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Как вы считаете, под какую коммерцию выгоднее всего брать помещения в новостройке? Под магазины? Мне кажется, что менее всего окупаются салоны красоты, а более - магазины и аптеки.
 
boytsoffДата: Четверг, 11.08.2022, 16:06 | Сообщение # 2
Брокер по коммерческой недвижимости
Группа: Администраторы
Сообщений: 46
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
brat, Здравствуйте, вы, наверное, имели в виду под какую сферу деятельности покупать коммерческое помещение? Вопрос в другом - какой у вас бюджет, если он до 20 млн., то в новостройке СПб можно рассчитывать на фасадную площадь 30-50 кв.м. На такую площадь можно посадить следующих арендаторов: маркетплэйс, аптеку, продукты 24, салон красоты, кофейню-кондитерскую. Если мы покупаем помещение большей площади 100-300 кв.м., то можем рассчитывать на арендаторов другого формата: крупные сетевые магазины, центры развития детей, учебные центры, общепит. У каждого арендатора есть свои плюсы и минусы. Сетевики заключают долгосрочные договоры, но у них слишком жесткие условия договоров. С частниками легче договориться и сдать помещение дороже, но меньше стабильности.
 
Сталь2Дата: Четверг, 11.08.2022, 20:32 | Сообщение # 3
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Я бы выбрал продукты 24, если честно. Но надо смотреть на наличие конкурентов в данном районе. Если их уже достаточно, то сами все понимаете...
 
WowaДата: Четверг, 25.08.2022, 20:14 | Сообщение # 4
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Нет разницы
 
Форум по коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Аналитика рынка коммерческой недвижимости » Аналитика коммерческой недвижимости в новостройках. » Под какую коммерцию выгоднее брать помещения в новостройке?
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: