|
Под какую коммерцию выгоднее брать помещения в новостройке?
|
|
| brat | Дата: Четверг, 11.08.2022, 15:52 | Сообщение # 1 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| Как вы считаете, под какую коммерцию выгоднее всего брать помещения в новостройке? Под магазины? Мне кажется, что менее всего окупаются салоны красоты, а более - магазины и аптеки.
|
| |
| |
| boytsoff | Дата: Четверг, 11.08.2022, 16:06 | Сообщение # 2 |
 Брокер по коммерческой недвижимости
Группа: Администраторы
Сообщений: 45
Статус: Оффлайн
| brat, Здравствуйте, вы, наверное, имели в виду под какую сферу деятельности покупать коммерческое помещение? Вопрос в другом - какой у вас бюджет, если он до 20 млн., то в новостройке СПб можно рассчитывать на фасадную площадь 30-50 кв.м. На такую площадь можно посадить следующих арендаторов: маркетплэйс, аптеку, продукты 24, салон красоты, кофейню-кондитерскую. Если мы покупаем помещение большей площади 100-300 кв.м., то можем рассчитывать на арендаторов другого формата: крупные сетевые магазины, центры развития детей, учебные центры, общепит. У каждого арендатора есть свои плюсы и минусы. Сетевики заключают долгосрочные договоры, но у них слишком жесткие условия договоров. С частниками легче договориться и сдать помещение дороже, но меньше стабильности.
|
| |
| |
| Сталь2 | Дата: Четверг, 11.08.2022, 20:32 | Сообщение # 3 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Оффлайн
| Я бы выбрал продукты 24, если честно. Но надо смотреть на наличие конкурентов в данном районе. Если их уже достаточно, то сами все понимаете...
|
| |
| |
| Wowa | Дата: Четверг, 25.08.2022, 20:14 | Сообщение # 4 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Статус: Оффлайн
| Нет разницы
|
| |
| |
