[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум по коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Покупка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Вторичка » От чего зависит цена коммерческой недвижимости?
От чего зависит цена коммерческой недвижимости?
ВасилисаДата: Четверг, 20.10.2022, 08:20 | Сообщение # 1
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 37
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Всем привет!
Подскажите, кто в курсе дела, как рассчитывается стоимость объекта коммерческой недвижимости и от каких факторов она зависит?
 
ПогуляйДата: Четверг, 20.10.2022, 08:26 | Сообщение # 2
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 35
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Ну очень много факторов. В принципе они похожи на факторы при установки цены на жилые помещение.
Один из критериев - техническое состояние. Немаловажный момент - локация.
 
КириленкоДата: Четверг, 20.10.2022, 08:41 | Сообщение # 3
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Зависит еще и от того, что это за помещение и для каких целей оно предназначено. Офисные могут стоить дешевле, чем те, что предназначены под склад или торговые точки.
 
ВасилисаДата: Четверг, 20.10.2022, 09:06 | Сообщение # 4
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 37
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Мне вот еще что интересно, а кто эти цены устанавливает? Ну вот почему одно помещение стоит условно миллион, а другое такое же с похожими характеристиками, почему-то может стоить в два раза дороже?
 
МарианнаДата: Суббота, 29.10.2022, 15:45 | Сообщение # 5
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 29
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Рынок и устанавливает цены. Ну и цена строительства объектов растёт, отсюда растут и цены на готовую недвижимость. Инфляция она такая - все за собой тянет.
 
KingДата: Вторник, 08.11.2022, 12:11 | Сообщение # 6
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Я еще думаю, что очень много зависит от района, в котором вы будете арендовать помещение, чем дальше от центра города и чем дальше от инфраструктуры, тем дешевле. И наоборот.
 
NikoДата: Среда, 23.11.2022, 19:40 | Сообщение # 7
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
От месторасположения и конечно от наличия конкуренции рядом. Так как если рядом сдается много недвижимости то продать будет крайне сложно.
 
MarkДата: Четверг, 24.11.2022, 20:02 | Сообщение # 8
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Мне кажется от того в каком районе находится недвижимость и конечно же на то в каком состоянии она там. Какие перспективы зайти в них серьезных арендодателей.
 
Форум по коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Покупка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Вторичка » От чего зависит цена коммерческой недвижимости?
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: