|
Что проверять при покупке коммерческой недвижимости?
|
|
| Василиса | Дата: Среда, 19.10.2022, 10:47 | Сообщение # 1 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Статус: Оффлайн
| В принципе на какие моменты надо обратить внимание, когда собираешься покупать коммерческую недвижимость, чтобы не нарваться на неприятную историю или мошенников?
|
| |
| |
| Кириленко | Дата: Среда, 19.10.2022, 18:21 | Сообщение # 2 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 41
Статус: Оффлайн
| В первую очередь я бы проверил документы у продавца на недвижимость. Заказал бы выписку в ЕГРН, а уже потом можно ехать и смотреть объект, все ли там в порядке, нужен ли ремонт, все ли работает, есть ли вода, свет и другие коммуникации.
|
| |
| |
| Погуляй | Дата: Четверг, 20.10.2022, 08:29 | Сообщение # 3 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Статус: Оффлайн
| Для меня самое главное - это проходимость народ через эту локацию. Особенно это важно для тех, кто покупает/арендует помещение для каких-то продаж.
А вопросы, связанные с юридическим оформлением сделки, лучше доверить профи.
|
| |
| |
| King | Дата: Пятница, 28.10.2022, 15:41 | Сообщение # 4 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 62
Статус: Оффлайн
| Проверить надо законность собственности, а потом уже сделать саму сделку законной, чтобы она была заключена по всем правилам, которые есть в государственных актах.
|
| |
| |
| Kati | Дата: Пятница, 28.10.2022, 15:52 | Сообщение # 5 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 49
Статус: Оффлайн
| Все до боли стандартно:
* личность продавца
* имеется ли у него право собственности
* есть ли какие-то обременения на недвижимость
* какая история у недвижимости
Сообщение отредактировал Kati - Суббота, 29.10.2022, 15:28 |
| |
| |
| Марианна | Дата: Суббота, 29.10.2022, 15:44 | Сообщение # 6 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 39
Статус: Оффлайн
| Все то же, что и при покупке любой другой недвижимости. И хочу заметить, что совет по поводу вывоза мусора, водоотведения и подачи воды тоже очень существенные вопросы, которые надо уточнять.
|
| |
| |
| Mark | Дата: Четверг, 24.11.2022, 20:19 | Сообщение # 7 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Статус: Оффлайн
| Проверять нужно документы по полной. Так как это самое важное как мне кажется. И лучше всего проверять с юристами. Это самое важное как мне кажется.
|
| |
| |
| brat | Дата: Четверг, 29.12.2022, 14:58 | Сообщение # 8 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| А задолженность по коммуналке и прочему так же надо проверять? Если да, то как это делать? Возможно самостоятельно это сделать без участия продавца?
|
| |
| |
| Сталь2 | Дата: Четверг, 29.12.2022, 18:04 | Сообщение # 9 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Оффлайн
| Думаю, что надо все то же самое проверять что и при покупке любой другой недвижимости. Разницы нет - коммерческая это недвижимость или жилая.
|
| |
| |
