[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум по коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Покупка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Вторичка » Что проверять при покупке коммерческой недвижимости?
Что проверять при покупке коммерческой недвижимости?
ВасилисаДата: Среда, 19.10.2022, 10:47 | Сообщение # 1
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 37
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
В принципе на какие моменты надо обратить внимание, когда собираешься покупать коммерческую недвижимость, чтобы не нарваться на неприятную историю или мошенников?
 
КириленкоДата: Среда, 19.10.2022, 18:21 | Сообщение # 2
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
В первую очередь я бы проверил документы у продавца на недвижимость. Заказал бы выписку в ЕГРН, а уже потом можно ехать и смотреть объект, все ли там в порядке, нужен ли ремонт, все ли работает, есть ли вода, свет и другие коммуникации.
 
ПогуляйДата: Четверг, 20.10.2022, 08:29 | Сообщение # 3
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 35
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Для меня самое главное - это проходимость народ через эту локацию. Особенно это важно для тех, кто покупает/арендует помещение для каких-то продаж.
А вопросы, связанные с юридическим оформлением сделки, лучше доверить профи.
 
KingДата: Пятница, 28.10.2022, 15:41 | Сообщение # 4
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Проверить надо законность собственности, а потом уже сделать саму сделку законной, чтобы она была заключена по всем правилам, которые есть в государственных актах.
 
KatiДата: Пятница, 28.10.2022, 15:52 | Сообщение # 5
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 29
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Все до боли стандартно:
* личность продавца
* имеется ли у него право собственности
* есть ли какие-то обременения на недвижимость
* какая история у недвижимости


Сообщение отредактировал Kati - Суббота, 29.10.2022, 15:28
 
МарианнаДата: Суббота, 29.10.2022, 15:44 | Сообщение # 6
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 29
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Все то же, что и при покупке любой другой недвижимости. И хочу заметить, что совет по поводу вывоза мусора, водоотведения и подачи воды тоже очень существенные вопросы, которые надо уточнять.
 
MarkДата: Четверг, 24.11.2022, 20:19 | Сообщение # 7
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Проверять нужно документы по полной. Так как это самое важное как мне кажется. И лучше всего проверять с юристами. Это самое важное как мне кажется.
 
Форум по коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Покупка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Вторичка » Что проверять при покупке коммерческой недвижимости?
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: