[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум по коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Покупка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Вторичка » Арендатор и договор дарения
Арендатор и договор дарения
LesnichenkoДата: Среда, 28.09.2022, 17:12 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Есть возможность получить коммерческую недвижимость по договору дарения. 
Но есть проблема - помещение занято арендатором, надо ли мне брать у него разрешение на то, чтобы мне подарили эту недвижимость?
 
YokovДата: Среда, 28.09.2022, 20:59 | Сообщение # 2
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Ваш арендатор в сделке вообще никак не фигурирует, и уж точно вы не должны с ним общаться на эту тему. У него есть свой договор аренды, а что там происходит у владельца недвижимости его вообще не касается.
 
KingДата: Среда, 09.11.2022, 10:40 | Сообщение # 3
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Право собственности от одного к другому переходит на основании договора. Но при этом надо помнить, что арендатор имеет право оставаться в помещение до тех пор, пока действует его договор аренды.
 
KatiДата: Среда, 09.11.2022, 10:59 | Сообщение # 4
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 29
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Ничего и ни у кого брать не надо. Право пользования переходят к вам на основе договора дарение. Единственное, что вы не имеете право до конца срока действия договора аренды выгнать арендатора.
 
МарианнаДата: Среда, 09.11.2022, 11:07 | Сообщение # 5
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 29
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Мне вот интересно, если ты покупаешь, получаешь помещение для личных нужд, неужели никак нельзя арендатора попросить покинуть помещение законным путем? Не ждать же мне все то время, что действует договор для начала своего дела?
 
NikoДата: Среда, 23.11.2022, 19:33 | Сообщение # 6
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Арендатор просто снимает помещения. Он просто будет платить не прошлому хозяину а новому. С ним конечно нужно перезаключить новый договор. Так будет правильнее.
 
MarkДата: Четверг, 24.11.2022, 20:04 | Сообщение # 7
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Арендатор тут даже может и ничего не узнать по итогу. И даже договор новый не будет заключать. Многим на это просто пофиг. Главное что бы было место и все.
 
Форум по коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Покупка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Вторичка » Арендатор и договор дарения
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: