[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Из чего складывается стоимость КН?
ВасилисаДата: Среда, 08.02.2023, 18:04 | Сообщение # 1
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Есть какая-то формула, по которой считается стоимость коммерческой недвижимости. Не берутся же эти цифры с потолка и как это регулируется?
 
ПогуляйДата: Среда, 08.02.2023, 21:20 | Сообщение # 2
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Есть такое понятие, как выгода, которую приносит помещение во время его эксплуатации. И чем выше доход, тем дороже будет стоить аренда и в принципе само помещение, если его покупать.
 
КириленкоДата: Четверг, 09.02.2023, 08:00 | Сообщение # 3
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 41
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Конечно, есть такие формулы и стоимость недвижимости можно вычислить. И факторов при оценке учитывается ни один, и не два, а целый спектр. В том числе не надо забывать о реверсии.
 
ПогуляйДата: Четверг, 09.02.2023, 08:13 | Сообщение # 4
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Есть еще два таких критерий, которые необходимо оценить - это рентабельность и окупаемость. Если эти два показателя низкие, то и цена на недвижимость будет низкой.
 
ВасилисаДата: Четверг, 09.02.2023, 08:16 | Сообщение # 5
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Цитата Кириленко ()
забывать о реверсии.
Можно поподробнее рассказать, что такое реверсия и из чего она складывается. Я вообще первый раз слышу этот термин, до этого ни разу не встречала.
 
KingДата: Среда, 01.03.2023, 08:31 | Сообщение # 6
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 62
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Цитата Василиса ()
что такое реверсия
Вообще, если не ошибаюсь, реверсия - возвращение недвижимости в полное пользование ее владельца. И я честно не понимаю, как она может влиять на стоимость помещения.
 
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: