[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум по коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Покупка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Вторичка » Можно ли продать по цене ниже кадастровой?
Можно ли продать по цене ниже кадастровой?
ПогуляйДата: Четверг, 20.10.2022, 08:23 | Сообщение # 1
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 35
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Всем привет!
Вопрос такой, если в договоре указать цену на продажу коммерческой недвижимости, которая ниже кадастровой, то будет ли это нарушением закона?
Понятно, что вопрос связан с налогами и экономией на их оплате.
 
КириленкоДата: Четверг, 20.10.2022, 08:44 | Сообщение # 2
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 28
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Насколько я знаю законом это не запрещено и вы можете в договоре указать любую сумму сделки. Это ваше помещение и вы имеете право ставить такую сумму, которую хотите.
 
ВасилисаДата: Четверг, 20.10.2022, 09:03 | Сообщение # 3
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 37
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
В настоящих реалиях кадастровая стоимость может превышать рыночную и естественно нет смысла ее указывать в договоре, так как по итогу вы получаете меньший доход. Поэтому да, законом не запрещено указывать ту сумму, которая реальная, а лучше занизить.
 
KingДата: Пятница, 28.10.2022, 15:39 | Сообщение # 4
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Можно продавать за любую цену, которая вам взбредет в голову. Но стоит понимать, что вам должна быть выгодна сделка, если вы, конечно, не какой-то меценат и благотворитель.
 
KatiДата: Пятница, 28.10.2022, 15:55 | Сообщение # 5
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 29
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Я вам больше скажу, продажа может осуществляться не только по цене ниже кадастровой, но даже по цене ниже рыночной. Кстати, обычно кадастровая цена выше рыночной.
 
МарианнаДата: Пятница, 28.10.2022, 16:48 | Сообщение # 6
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 29
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Кстати, всегда интересовал вопрос, почему кадастровая стоимость зачастую выше рыночной. С чем это вообще связано и почему нельзя никогда продать по кадастровой стоимости?
 
KingДата: Суббота, 29.10.2022, 15:15 | Сообщение # 7
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
По закону кадастровая стоимость не должны превышать рыночной. Откуда вы взяли обратное? Что-то поменялось в законах?
 
HrandДата: Среда, 23.11.2022, 20:11 | Сообщение # 8
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Репутация: 0
Статус: Оффлайн
Да конечно сможете сделать. Думаю проблем не будет у вас никаких. Само главное это конечно что бы цена не была крайне низкой. А то так и налоговая может заинтересоваться.
 
Форум по коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Покупка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге » Вторичка » Можно ли продать по цене ниже кадастровой?
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: