|
Стоит покупать то, что не рентабельно?
|
|
| Кира | Дата: Среда, 24.08.2022, 20:04 | Сообщение # 1 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Оффлайн
| В последнее время часто стали продавать бизнес, который не принес прибыли. А стоит ли такой брать? Как думаете? Может проще создать новый, чем восстанавливать?
|
| |
| |
| boytsoff | Дата: Среда, 24.08.2022, 20:15 | Сообщение # 2 |
 Брокер по коммерческой недвижимости
Группа: Администраторы
Сообщений: 45
Статус: Оффлайн
| На счет бизнеса не подскажу. Могу сказать на счет продажи коммерческой недвижимости с арендаторами - сейчас возник небольшой ажиотаж на помещения с арендаторами и собственники, воспользовались моментом, повысив цены. Соответственно срок окупаемости вырос. Раньше норма была 8-10 лет, сейчас уже готовы покупать с 12-16 летней окупаемостью. Я считаю, это запрос кризисного времени, инвесторы стремятся к стабильности закрывая глаза на экономическую целесообразность. Это пройдет, думаю в течении года все вернется на свои круги.
|
| |
| |
| Кира | Дата: Среда, 24.08.2022, 20:42 | Сообщение # 3 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Оффлайн
| Да, я и говорила про недвижимость. Просто не уточнила)))
Получается что сейчас выгоднее всего совершать покупку коммерческой недвижимости, где есть арендаторы. Но как быть, если человек купил помещение и не успел обзавестись ими по каким-то своим нюансам? И нужно помещение срочно продать?
|
| |
| |
| Wowa | Дата: Среда, 24.08.2022, 22:02 | Сообщение # 4 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Статус: Оффлайн
| Решать вам.
|
| |
| |
| Томас | Дата: Четверг, 25.08.2022, 14:35 | Сообщение # 5 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Оффлайн
| Я думаю, что в данное время уже нет такого, что было бы не выгодно иметь коммерческую недвижимость. Цены держатся и хорошо. В аренду помещения быстро уходят, особенно если место хорошее.
|
| |
| |
| Ритта | Дата: Четверг, 25.08.2022, 20:03 | Сообщение # 6 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Оффлайн
| Нет. Лучше уж с самого начала начинать. То есть купить новое помещение и его сдавать в аренду, чем брать то что спрос по каким-то причинам не имеет.
|
| |
| |
| Юла | Дата: Четверг, 25.08.2022, 21:16 | Сообщение # 7 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Оффлайн
| Нет. Не стоит.
|
| |
| |
| brat | Дата: Четверг, 29.12.2022, 15:21 | Сообщение # 8 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| Смотря какой бизнес. Если вы видите, что его организатор допускает серьезные смешные ошибки и вы понимаете как все можно исправить, то да... стоит. А если дело не в его ошибках, а в чем-то другом, то я не стал бы.
|
| |
| |
| Лидия | Дата: Четверг, 29.12.2022, 15:27 | Сообщение # 9 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 56
Статус: Оффлайн
| Я бы не стала так делать, так как даже если продолжить все делать правильно, у людей поблизости уже будет заложено в мозгах, что этот бизнес тут неинтересен, плох, дорог и тому подобное. Годами можно переубеждать людей. Проще такое же сделать сразу и в другом месте нормально!
|
| |
| |
| Сталь2 | Дата: Четверг, 29.12.2022, 18:13 | Сообщение # 10 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Оффлайн
| Если прибыль не приносит - это одно. А если еще и постоянный убыток нарастает, то это другое. Когда в ноль, то иногда и можно еще попробовать выкупить и что-то исправить.
|
| |
| |
| brat | Дата: Четверг, 29.12.2022, 18:30 | Сообщение # 11 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| Согласен со Сталью2. Если нулевой доход, то исправить намного проще. По крайней мере, понимать, что нужно время на развитие, но ты не прогоришь в минус. А если долги растут, то рисковать не нужно.
|
| |
| |
| Сталь2 | Дата: Четверг, 12.01.2023, 19:43 | Сообщение # 12 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Оффлайн
| При растущих долгах я бы точно не стал рисковать. Тут могут быть еще проблемы, которые от вас до последнего будут скрывать. Лишь бы только продать.
|
| |
| |
