|
Что с налогом при переуступке?
|
|
| Premium | Дата: Среда, 28.09.2022, 16:56 | Сообщение # 1 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Статус: Оффлайн
| Куплены апартаменты еще три года назад. Пока еще нет никаких договоров с застройщиком, так как помещение не достроено. Решил продать по переуступке. Теперь вопрос, а что с налогом? Мне надо будет его ллатить?
|
| |
| |
| Yokov | Дата: Среда, 28.09.2022, 21:06 | Сообщение # 2 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Статус: Оффлайн
| Платить надо будет, как и при продаже обычной недвижимости. Если не прошло пять лет с вашей покупке, то вам придет уведомление в конце года из ФНС с суммой налога, который вам придется отдать в казну государства.
|
| |
| |
| Lesnichenko | Дата: Среда, 28.09.2022, 21:18 | Сообщение # 3 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Оффлайн
| Что у вас будет написано в 3 НДФЛ, то и будете платить.
Смотрите сами, что вам выгодно и какую сумму лучше указать.
|
| |
| |
| Premium | Дата: Среда, 28.09.2022, 21:26 | Сообщение # 4 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Статус: Оффлайн
| Ну так вроде же, если прошло три года, то можно налог не платить за продажу. Я же как бы не в качестве дохода, а просто потому что мне она стала не нужной. Где я ошибаюсь?
|
| |
| |
| Lesnichenko | Дата: Четверг, 29.09.2022, 19:17 | Сообщение # 5 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Оффлайн
| Ну так доход вы все равно получите - это раз.
Второе, не платят налог, если продажа произошла за сумму меньше, чем три миллиона. А как я понимаю, ваша недвижимость будет стоить гораздо больше, так что от налога не отвертеться.
|
| |
| |
| Yokov | Дата: Четверг, 29.09.2022, 19:20 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Статус: Оффлайн
| На самом деле с переуступкой действуют другие правила. Налог меньше, чем если бы помещение уже существовало и было сдано, плюс применяются налоговые вычеты. Мне кажется, этот вопрос лучше юристам переадресовать.
|
| |
| |
| Niko | Дата: Среда, 23.11.2022, 18:48 | Сообщение # 7 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Статус: Оффлайн
| Если у вас есть полученная прибыль то конечно придется заплатить. Так как вы продали дороже чем купили и с этой разницы и заплатить налог.
|
| |
| |
| Mark | Дата: Четверг, 24.11.2022, 19:48 | Сообщение # 8 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Статус: Оффлайн
| Налог заплатить придется только на доход. Других налогов не должно быть. Но тут надо внимательней следить за этой ситуацией как мне кажется.
|
| |
| |
| brat | Дата: Четверг, 29.12.2022, 00:24 | Сообщение # 9 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| А если рассмотреть дарственную, то не может быть проблем, если договориться напрямую с покупателем? Или должны покупателями быть только родственники, чтобы избежать налогов?
|
| |
| |
| Лидия | Дата: Четверг, 29.12.2022, 15:45 | Сообщение # 10 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 56
Статус: Оффлайн
| Брат, вроде как можно, но тут есть риски. Если для вас человек-покупатель незнакомый, то может кинуть. В данном случае, как мне кажется, при данной сделке надо доверять полностью.
|
| |
| |
| Сталь2 | Дата: Четверг, 29.12.2022, 16:26 | Сообщение # 11 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Оффлайн
| Я правильно понимаю, что сейчас налог идет от стоимости, которую указывает росреестр, которая указана в выписке ЕГРН? Так это или я отстал от жизни?
|
| |
| |
| brat | Дата: Четверг, 29.12.2022, 18:19 | Сообщение # 12 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Оффлайн
| Сталь2, нотариус относительно недавно да... говорил нам такое. Но со временем все достаточно быстро меняется. Лучше постоянно следить за законами.
|
| |
| |
| Лидия | Дата: Четверг, 12.01.2023, 15:26 | Сообщение # 13 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 56
Статус: Оффлайн
| В крупных агентствах недвижимости постоянно следят за законами. С помощью их риэлторов можно все узнать. Но, понятно, что это будет не бесплатно.
|
| |
| |
| Сталь2 | Дата: Четверг, 12.01.2023, 15:38 | Сообщение # 14 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 42
Статус: Оффлайн
| Ну, кстати, в таких крупных агентствах могут дать ответ по этому поводу и бесплатно. Просто чтобы зацепить как возможного клиента.
Попробуйте!
|
| |
| |
